छह दशक से अधिक समय पहले महाराष्ट्र सरकार द्वारा प्रीमियर ऑटोमोबाइल लिमिटेड (अब इसका नाम बदलकर प्रीमियर लिमिटेड) को लगभग 175 एकड़ भूमि के आवंटन और उसके बाद कंपनी द्वारा रियल एस्टेट डेवलपर्स और अन्य संस्थाओं को भूमि पार्सल के हस्तांतरण की जांच का आदेश दिया गया है।

प्रीमियर ऑटोमोबाइल्स प्रतिष्ठित फिएट 1100 डी, प्रीमियर पद्मिनी कार के साथ-साथ प्रीमियर 118NE का पर्याय था।

1960 के दशक में औद्योगिक उद्देश्य के लिए आवंटित मवेशी-चरागाह भूमि को कथित भूमि उपयोग उल्लंघन में प्रीमियम अचल संपत्ति में बदलने के आरोपों के बाद, महाराष्ट्र राजस्व विभाग ने मुंबई के पास ठाणे जिले के कल्याण तालुका में सरकारी स्वामित्व वाली चरागाह भूमि के कथित हस्तांतरण की जांच करने के लिए कोंकण मंडल आयुक्त की अध्यक्षता में नौ सदस्यीय विशेष जांच दल (एसआईटी) का गठन किया है।

4 सितंबर को जारी सरकारी आदेश, 19 अगस्त, 2026 को राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले की अध्यक्षता में हुई बैठक में दिए गए निर्देशों का पालन करता है।

मंत्री मनगांव, कोले, कटाई, घरीवली, संदप और उसारघर गांवों में पशु चरागाह भूमि के टुकड़ों से संबंधित शिकायतें सुन रहे थे। शिकायतें 1960 के दशक के मूल लेनदेन का पता लगाती हैं, जब महाराष्ट्र औद्योगीकरण को बढ़ावा देने और विनिर्माण गतिविधि को आकर्षित करने की कोशिश कर रहा था।

प्रीमियर ऑटोमोबाइल्स, वालचंद समूह से संबंधित ऑटोमोबाइल असेंबलिंग में अग्रणी में से एक, तब उपनगरीय मुंबई के कुर्ला में अपने मूल कारखाने से कल्याण-डोंबिवली में इस स्थान तक विस्तार कर रहा था।

सरकारी और चारागाह-भूमि रिकॉर्ड की जांच करेगी एसआईटी

एसआईटी को मूल सरकारी और चारागाह-भूमि रिकॉर्ड की जांच करने और ग्राम पंचायतों के माध्यम से प्रीमियर ऑटोमोबाइल्स और फिर अन्य संस्थाओं को किए गए हस्तांतरण की जांच करने के लिए कहा गया है।

इनमें लोढ़ा डेवलपर्स, अनंत डेवलपर्स और ज्यूपिटर लाइफ लाइन हॉस्पिटल शामिल हैं। तीसरे पक्ष की बिक्री से संबंधित एक अलग शब्द आउट एन आउट इन्फोटेक और सुंदरनिवास प्रॉपर्टीज का नाम है।

ये भूमि पार्सल पहले प्रीमियर ऑटोमोबाइल्स के स्वामित्व में थे और बाद में कर्ज चुकाने और पुणे में इसके संयंत्र में निवेश करने के लिए इसका मुद्रीकरण किया गया।

पांच व्यापक मुद्दों को कवर करने के लिए पूछताछ

जांच में पांच व्यापक मुद्दे शामिल होंगे: भूमि की मूल स्थिति और हस्तांतरण का तरीका; अधिभोगी वर्ग II से अधिभोगी वर्ग I में पार्सल का रूपांतरण; अधिकारों के रिकॉर्ड में प्रविष्टियों की वैधता, जिसमें 7/12 उद्धरण और उत्परिवर्तन प्रविष्टियाँ शामिल हैं; बाद में बिक्री लेनदेन; और जिम्मेदारी स्थापित होने पर कार्रवाई की अनुशंसा की जाएगी।

एसआईटी को यह जांच करने के लिए भी कहा गया है कि क्या कार्यकाल का रूपांतरण और सरकार को देय अनर्जित राशि की गणना या समायोजन लागू आदेशों और नियमों का अनुपालन करता है।

इसे यह निर्धारित करना होगा कि क्या किसी सरकारी भूमि पर अतिक्रमण किया गया था या क्या आधिकारिक शक्तियों का दुरुपयोग किया गया था।

एसआईटी को सभी दस्तावेजों और अधिकारों के रिकॉर्ड की गहन जांच करने का काम सौंपा गया है और यह अक्टूबर 2026 के पहले सप्ताह में अपनी स्पष्ट राय और सिफारिशों वाली एक विस्तृत अंतिम रिपोर्ट सरकार को सौंपेगी।

एसआईटी जांच को विशिष्ट 175 एकड़ कल्याण मामले से परे महत्वपूर्ण माना जाता है क्योंकि यह पुराने औद्योगिक भूमि आवंटन की समीक्षा और उसके बाद वाणिज्यिक विकास और मुद्रीकरण के लिए उपयोग के लिए एक मिसाल कायम कर सकता है।