तमिलनाडु के आवास और शहरी विकास मंत्री बी. राजकुमार ने शुक्रवार (28 अगस्त, 2026) को विधानसभा में घोषणा की कि भूतल और दो मंजिल (जी+2) और स्टिल्ट प्लस तीन मंजिल (स्टिल्ट+3) वाले आवासीय भवनों के लिए स्व-प्रमाणन योजना के माध्यम से भवन निर्माण की अनुमति प्राप्त करने के लिए अनुमेय निर्मित क्षेत्र को मौजूदा 3,500 वर्ग फुट से बढ़ाकर 5,000 वर्ग फुट किया जाएगा।

आवास विभाग के लिए घोषणाएँ करते हुए, श्री राजकुमार ने कहा कि 1,500 वर्ग फुट तक के फर्श क्षेत्र वाले छोटे वाणिज्यिक भवनों के लिए स्व-प्रमाणन के माध्यम से भवन निर्माण की अनुमति प्राप्त करने के लिए एक योजना शुरू की जाएगी। तमिलनाडु हाउसिंग बोर्ड (TNHB) चेन्नई और कुड्डालोर, मदुरै, तिरुवल्लुर और कन्नियाकुमारी जैसे अन्य जिलों में विभिन्न स्थानों पर ₹914 करोड़ की लागत से 842 बहुमंजिला आवासीय अपार्टमेंट का निर्माण करेगा।

उन्होंने कहा कि राज्य सरकार यह सुनिश्चित करने के लिए प्रतिबद्ध है कि सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए टीएनएचबी द्वारा अधिग्रहित भूमि का सर्वोत्तम संभव उपयोग किया जाए। तदनुसार, उन जमीनों के संबंध में एक विशेष योजना लागू की जाएगी जिनके अधिग्रहण के लिए पुरस्कार पारित किए गए थे लेकिन टीएनएचबी को नहीं सौंपे गए थे, साथ ही वे जमीनें जो अतिक्रमण सहित विभिन्न कारणों से बोर्ड को सौंपे जाने के बाद अप्रयुक्त रह गई थीं।

उन्होंने कहा कि राज्य सरकार भूमि उपयोग में बदलाव के आवेदनों के लिए पूरी ऑनलाइन प्रक्रिया लागू करेगी। जनता को स्थानीय निकायों से संपर्क किए बिना आसानी से भवन निर्माण की अनुमति प्राप्त करने में सक्षम बनाने के लिए, 8,070 वर्ग फुट तक के फर्श क्षेत्र वाले आवासीय भवनों के लिए एक तृतीय-पक्ष प्रमाणन प्रणाली शुरू की जाएगी। इस प्रणाली के तहत, भवन निर्माण की अनुमति यह सुनिश्चित करने के बाद दी जाएगी कि भवन नियमों का विधिवत अनुपालन किया गया है, मंत्री ने कहा।

इसी प्रकार, 3,230 वर्ग फुट तक के फर्श क्षेत्र वाले वाणिज्यिक भवनों और 26,900 वर्ग फुट तक के फर्श क्षेत्र के साथ SIDCO, SIPCOT, या ELCOT द्वारा विकसित अनुमोदित लेआउट में निर्मित औद्योगिक भवनों को तृतीय-पक्ष प्रमाणीकरण के माध्यम से भवन निर्माण की अनुमति देने की प्रणाली भी शुरू की जाएगी। मंत्री ने कहा, आवासीय भवनों के लिए अनुमति देने की प्रत्यायोजित शक्तियों को बढ़ाया जाएगा, निगमों और नगर पालिकाओं में अनुमेय क्षेत्र को 10,000 वर्ग फुट से बढ़ाकर 16,140 वर्ग फुट और नगर पंचायतों और ग्राम पंचायतों में 12,912 वर्ग फुट तक बढ़ाया जाएगा।

कोयम्बेडु बाजार में सुधार

चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) के साथांगडु आयरन एंड स्टील मार्केट कॉम्प्लेक्स और कोयम्बेडु होलसेल मार्केट कॉम्प्लेक्स में सड़कों की गुणवत्ता में सुधार और आंतरिक सड़क कनेक्टिविटी को मजबूत करने के लिए ₹25 करोड़ की लागत से काम किया जाएगा। ₹7.5 करोड़ की लागत से 22,000 वर्ग फुट के क्षेत्र को कवर करते हुए, सब्जी बाजार के एल, एम और एन ब्लॉक के बीच कोयम्बेडु थोक बाजार परिसर में नई दुकानों का निर्माण किया जाएगा। उन्होंने कहा कि कॉम्प्लेक्स में प्रत्येक दुकान को ₹10 करोड़ की लागत से समर्पित पेयजल कनेक्शन प्रदान किया जाएगा।

तमिलनाडु शहरी पर्यावास विकास बोर्ड द्वारा कुल 12,648 बहुमंजिला आवास इकाइयों का पुनर्निर्माण किया जाएगा। पेरम्बूर में ₹111.8 करोड़ की लागत से 472 बहुमंजिला आवास इकाइयों का निर्माण किया जाएगा। उन्होंने कहा, ऑटो-रिक्शा और टैक्सी चालकों की आजीविका की रक्षा करने और ऑटो-रिक्शा और टैक्सी यात्रियों के लिए उचित किराया सुनिश्चित करने के लिए, डिजिटल मीटर को शामिल करने वाला एक ऑटो-रिक्शा और टैक्सी ऐप चेन्नई यूनिफाइड मेट्रोपॉलिटन ट्रांसपोर्ट अथॉरिटी (सीयूएमटीए) द्वारा विकसित और लॉन्च किया जाएगा।