चंदर कुंज आर्मी टावर्स अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन (सीएटीएओए) ने विटीला में सिल्वर सैंड द्वीप पर चंदर कुंज आर्मी अपार्टमेंट के जुड़वां टावरों के आसन्न विध्वंस पर बारीकी से निगरानी करने और पालन करने के लिए एक समर्पित परियोजना अधिकारी की तत्काल नियुक्ति और एक परियोजना कार्यालय की स्थापना की मांग की है।

एसोसिएशन ने यह भी मांग की कि अपार्टमेंटों के विध्वंस और पुनर्निर्माण की निगरानी के लिए केरल उच्च न्यायालय के आदेश पर गठित जिला कलेक्टर की समिति और फोर्ट कोच्चि राजस्व मंडल अधिकारी (आरडीओ) की अध्यक्षता वाली उप-समिति को बिना किसी देरी के भविष्य की कार्रवाई के लिए जल्द से जल्द बुलाया जाए। यह तमिलनाडु स्थित कंपनी पीके यूनिक प्रोजेक्ट लिमिटेड की याचिका को खारिज करने वाले नवीनतम उच्च न्यायालय के आदेश का पालन करता है, जिसने मुंबई स्थित एडिफिस इंजीनियरिंग को विध्वंस अनुबंध देने के कलेक्टर समिति के फैसले को चुनौती दी थी।

कैटाओए के अध्यक्ष साजी थॉमस ने कहा, “जिला कलेक्टर और आरडीओ जैसे नौकरशाहों के हाथ खाली हैं और उनसे हमेशा विध्वंस और संबंधित कार्यों की निगरानी की उम्मीद नहीं की जा सकती है। इसलिए, यह जरूरी है कि काम को सुचारू रूप से आगे बढ़ाने के लिए अपेक्षित अनुभव के साथ एक समर्पित परियोजना अधिकारी और एक परियोजना कार्यालय स्थापित किया जाए।” एसोसिएशन ने कहा कि मामले के कारण विध्वंस में देरी करने की कोई आवश्यकता नहीं है क्योंकि अदालत ने एडिफिस इंजीनियरिंग के पक्ष में निविदा को अंतिम रूप देने के समिति के फैसले पर रोक नहीं लगाई है।

जून में, जिला प्रशासन ने सेना कल्याण आवास संगठन (एडब्ल्यूएचओ) को टावरों के विध्वंस के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने या कानूनी कार्रवाई का सामना करने का अल्टीमेटम जारी किया था। “लेकिन उन्होंने अभी तक निर्देश का पालन नहीं किया है और न ही अनुमानित ₹9.60 करोड़ कलेक्टर के एस्क्रो खाते में अग्रिम रूप से जमा किए हैं। भविष्य की कार्रवाई तय करने के लिए जिला कलेक्टर की समिति जल्द से जल्द बुलाई जाएगी,” समिति के सूत्रों ने कहा।

साप्ताहिक समीक्षा बुलाने के लिए उप-समिति का गठन किया गया था, यह महसूस करते हुए कि कलेक्टर ऐसा करने में बहुत व्यस्त थे। हालाँकि, इसकी बैठकें स्थानीय निकाय और विधानसभा चुनावों सहित विभिन्न कारकों से बाधित हुईं, आखिरी बैठक जून में हुई थी। उसी महीने, एडिफिस इंजीनियरिंग और दक्षिण अफ्रीका के जेट डिमोलिशन ने टावरों और बड़ी संपत्ति का दो दिवसीय पूर्व-विध्वंस निरीक्षण किया। दोनों फर्मों ने पहले मराडु अपार्टमेंट परिसरों के विध्वंस की देखरेख की थी।

एजेंसियों ने कहा था कि पड़ोस से गुजरने वाली कोच्चि मेट्रो को नुकसान पहुंचाए बिना टावरों को कुछ ही सेकंड में क्रमिक रूप से ढहाया जा सकता है, हालांकि विध्वंस और मलबा हटाने की तैयारी में सामूहिक रूप से छह महीने लगेंगे। कार्य के पुरस्कार को अदालत में चुनौती दिए जाने के बाद कोई आगे की कार्रवाई नहीं की गई।

इस बीच, CATAOA तकनीकी आधार पर AWHO द्वारा 24 अपार्टमेंट मालिकों को किराया देने से इनकार करने के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट का दरवाजा खटखटाने के लिए तैयार है, क्योंकि वे निर्देशानुसार पिछले साल 12 अगस्त से पहले कलेक्टर की समिति को पात्रता का दावा करने वाले हलफनामे प्रस्तुत करने में विफल रहे थे। उच्च न्यायालय के फैसले के अनुसार, ‘बी’ टावर में अपार्टमेंट के लिए किराया ₹30,000 प्रति माह और ‘सी’ टावर में अपार्टमेंट के लिए ₹35,000 प्रति माह तय किया गया था।

3 फरवरी, 2025 को केरल उच्च न्यायालय की एकल पीठ ने गंभीर संरचनात्मक समस्याओं का हवाला देते हुए टावरों को ध्वस्त करने और पुनर्निर्माण का आदेश दिया था। अगस्त में, अदालत ने इस फैसले के खिलाफ एसोसिएशन और कुछ मालिकों द्वारा दायर एक रिट अपील का निपटारा कर दिया। कलेक्टर की समिति ने ट्विन टावरों को गिराने की संभावित तारीख 9 नवंबर, 2025 और नवनिर्मित अपार्टमेंट सौंपने के लिए 31 अक्टूबर, 2029 तय की थी। यहां तक ​​कि 31 जुलाई को 208 मालिकों की निकासी की मूल समय सीमा को भी संशोधित करना पड़ा, क्योंकि मालिकों ने अग्रिम किराए के भुगतान से पहले बाहर निकलने से इनकार कर दिया था।