जीबीए द्वारा प्राप्त आंकड़ों के अनुसार, बी-खाता से ए-खाता रूपांतरण शुल्क पर छूट रविवार को समाप्त होने के साथ, पिछले पांच दिनों के भीतर ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (जीबीए) में 13,000 आवेदन आए। द हिंदू.

जीबीए के मुख्य आयुक्त एम. महेश्वर राव ने पुष्टि की कि 60,000 आवेदन प्राप्त हुए हैं। डेटा से पता चलता है कि अनुप्रयोगों से उत्पन्न होने वाला कुल अनुमानित राजस्व ₹402.21 करोड़ है।

हालाँकि, बेंगलुरु में बी-खाता संपत्तियों की अनुमानित संख्या छह लाख से अधिक है, जिसका मतलब है कि रूपांतरण शुल्क पर 60% छूट के बावजूद, केवल 10% मालिकों ने अब तक रूपांतरण की मांग की है।

जब रूपांतरण की पहली बार घोषणा की गई थी, तो निर्धारित शुल्क क्षेत्र में मार्गदर्शन मूल्य का 5% था। हालाँकि, खराब प्रतिक्रिया ने सरकार को शुल्क घटाकर 2% करने और छूट अवधि के लिए 23 अगस्त की समय सीमा निर्धारित करने के लिए प्रेरित किया। एक बार अवधि समाप्त होने पर, रूपांतरण योजना अभी भी लागू रहेगी, लेकिन शुल्क फिर से मार्गदर्शन मूल्य का 5% होगा।

उत्तर को सर्वाधिक आवेदन प्राप्त होते हैं

आंकड़ों के मुताबिक, बेंगलुरु नॉर्थ सिटी कॉर्पोरेशन को 17,460 अनुरोधों के साथ सबसे अधिक आवेदन प्राप्त हुए, जिनकी कीमत ₹115 करोड़ है। हालाँकि, निगम ने अपने वार्षिक बजट में अनुमान लगाया था कि वह रूपांतरण योजना से ₹680 करोड़ कमाएगा।

जबकि उत्तरी निगम को ऐसे आवेदन प्राप्त हुए हैं कि अगर संपत्ति शुल्क मार्गदर्शन मूल्य का 5% होता तो उसे ₹300 करोड़ तक मिलते, छूट की घोषणा से राजस्व में कमी आई। अब, सभी निगमों को इस अंतर को भरने के लिए वैकल्पिक राजस्व रास्ते खोजने होंगे।

उत्तरी निगम के बाद पश्चिमी निगम है, जिसे 17,104 आवेदन प्राप्त हुए, जिनसे ₹99.30 करोड़ का राजस्व प्राप्त हो सकता है। केंद्रीय निगम, जिसके पास बहुत कम बी-खाता संपत्तियां हैं, को 591 आवेदन प्राप्त हुए हैं।

ज़्यादा शुल्क का असर?

निगम आयुक्तों में से एक ने बताया कि नागरिकों द्वारा रूपांतरण शुल्क को अभी भी अधिक माना जा रहा है, जिससे कुल मिलाकर खराब प्रतिक्रिया हो रही है।

अधिकारी ने बताया, “ऐसे मामले सामने आए हैं जहां लोगों ने रूपांतरण के लिए आवेदन किया था, और जब उन्होंने आरोपों को देखा, तो उन्होंने आगे की प्रक्रिया को आगे बढ़ाने से इनकार कर दिया। कई लोगों ने अपने पड़ोस की संपत्तियों को आवेदन करते देखकर प्रेरित होकर आवेदन किया था, लेकिन पड़ोस के भीतर मार्गदर्शन मूल्यों में अंतर था, जिसके कारण लोग पीछे हट गए।”

इसके अलावा, एक सामान्य झिझक थी, क्योंकि कई लोगों ने पहले से ही बी-खाता संपत्तियों पर घर बना लिया था, और रूपांतरण का मतलब केवल भूमि को नियमित करना होगा, लेकिन घर को नहीं। इसका अनिवार्य रूप से मतलब यह था कि नागरिक केवल साइट को नियमित करने के लिए लाखों रुपये खर्च कर रहे थे।

आखिरी मिनट में उछाल

चल रहे सत्र के दौरान, ग्रेटर बेंगलुरु विकास मंत्री कृष्णा बायरे गौड़ा ने तीर्थहल्ली अरागा ज्ञानेंद्र के विधायक के एक सवाल के जवाब में 14 अगस्त तक रूपांतरण डेटा प्रस्तुत किया। तब तक आवेदनों की कुल संख्या 47,088 थी।

हालाँकि, GBA के हालिया डेटा से पता चलता है कि 60,000 आवेदन प्राप्त हुए हैं। जीबीए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि आखिरी मिनट में बढ़ोतरी से संख्या 75,000 तक पहुंच सकती है।