तमिलनाडु विधानसभा चुनावों के बावजूद, चेन्नई का आवासीय बाजार 2026 की पहली छमाही के दौरान स्थिर रहा, आवास की बिक्री साल-दर-साल 3% बढ़कर 9,198 इकाइयों तक पहुंच गई, जबकि लॉन्च में सालाना 0.3% की मामूली गिरावट आई और यह 9,588 इकाइयों पर आ गई। नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट, इंडिया रियल एस्टेट: आवासीय और कार्यालय H1 2026 (जनवरी-जून 2026) के अनुसार, औसत आवासीय कीमतें सालाना 5% बढ़कर ₹7,555 प्रति वर्ग फुट हो गईं।

₹5 मिलियन से ₹10 मिलियन के बीच कीमत वाले घर आवासीय बिक्री में सबसे बड़ा योगदानकर्ता रहे, जो कुल लेनदेन का 47% है। ₹10 मिलियन से ₹20 मिलियन सेगमेंट की हिस्सेदारी बढ़कर 27% हो गई, जबकि ₹20 मिलियन से ₹50 मिलियन के बीच की कीमत वाले घरों की कुल बिक्री में 12% हिस्सेदारी थी, जो बड़े घरों के लिए बढ़ती खरीदार प्राथमिकता को दर्शाता है। ₹5 मिलियन से कम कीमत वाले किफायती आवास खंड की हिस्सेदारी 2025 की पहली छमाही में 22% से घटकर 2026 की पहली छमाही में 12% हो गई, जो सामर्थ्य दबाव, बढ़ती इनपुट लागत और बाधित आपूर्ति के प्रभाव को उजागर करती है।

रिपोर्ट के अनुसार, चेन्नई में औसत आवासीय कीमतें साल-दर-साल 5% बढ़कर ₹7,555 प्रति वर्ग फुट हो गईं। पेरम्बूर ने 35% सालाना वृद्धि के साथ सबसे मजबूत प्रशंसा दर्ज की, जिससे बुनियादी ढांचे के उन्नयन और बढ़ी हुई मेट्रो कनेक्टिविटी के कारण औसत कीमतें ₹10,563-₹11,158 वर्ग फुट प्रति माह की सीमा में आ गईं। पेरुंबक्कम ने ओएमआर रोजगार गलियारे और आगामी मेट्रो चरण II कनेक्टिविटी के निकट होने के कारण साल-दर-साल 20% की वृद्धि दर्ज की, जबकि मोगापेयर में साल-दर-साल 13% की वृद्धि देखी गई, जो मजबूत अंतिम-उपयोगकर्ता की मांग और स्थापित सामाजिक बुनियादी ढांचे द्वारा समर्थित है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक – ऑक्यूपियर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस (हैदराबाद और चेन्नई) जोसेफ थिलक ने कहा, “हम खरीदार की प्राथमिकताओं में भी स्पष्ट विकास देख रहे हैं, मांग तेजी से मध्य और प्रीमियम आवास खंडों की ओर बढ़ रही है क्योंकि उपभोक्ता बड़े घरों, बेहतर सुविधाओं और बेहतर जीवन शैली की तलाश में हैं। आगे देखते हुए, विनिर्माण, वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी), मेट्रो रेल कनेक्टिविटी और चेन्नई मेट्रो चरण II जैसी प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में निरंतर निवेश से आवास की मांग को और मजबूत करने और एक के रूप में चेन्नई की स्थिति को मजबूत करने की उम्मीद है। भारत के सबसे स्थिर आवासीय बाज़ार।”

चेन्नई के कार्यालय बाजार ने 2026 की पहली छमाही में 3.6 मिलियन वर्ग फुट का रिकॉर्ड दर्ज करते हुए लचीलापन प्रदर्शित करना जारी रखा। पट्टे की गतिविधि का. जबकि असाधारण रूप से मजबूत H1 2025 की तुलना में लेन-देन की मात्रा में सालाना 28% की गिरावट आई, लीजिंग गतिविधि पहली छमाही की अवधि के लिए अब तक की सबसे अधिक दर्ज की गई। “हालांकि लीजिंग गतिविधि पिछले साल देखे गए रिकॉर्ड स्तरों की तुलना में कम हो गई है, लेन-देन की मात्रा अब तक दर्ज की गई सबसे मजबूत में से एक है, जो घरेलू और वैश्विक दोनों कब्जेदारों के लिए शहर के स्थायी आकर्षण को उजागर करती है। हम लचीले कार्यालय स्थानों और भारत-सामना वाले व्यवसायों को शामिल करने के लिए वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) से परे मांग को व्यापक होते हुए देख रहे हैं, जिससे एक अधिक विविध और संतुलित अधिभोग पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण हो रहा है,” श्री थिलक ने कहा।