चेन्नई में पल्लीकरनई मार्शलैंड की सीमाओं के आसपास एक किलोमीटर के दायरे में नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) द्वारा लगाए गए निर्माण प्रतिबंध से प्रभावित सैकड़ों संपत्ति मालिकों को बड़ी राहत देते हुए, तमिलनाडु राज्य वेटलैंड्स अथॉरिटी (टीएनएसडब्ल्यूए) सोमवार (12 अक्टूबर, 2026) को निजी पट्टा भूमि के अधिकांश हिस्से को प्रभावित किए बिना एक अंतरिम प्रभाव क्षेत्र (ZoI) लेकर आया।

मुख्य न्यायाधीश सुश्रुत अरविंद धर्माधिकारी और न्यायमूर्ति जी अरुल मुरुगन की प्रथम खंडपीठ के समक्ष उपस्थित होकर, अतिरिक्त महाधिवक्ता पीवी बालासुब्रमण्यम ने कहा, टीएनएसडब्ल्यूए ने 36 सर्वेक्षण संख्याओं में 128.19 हेक्टेयर की अनुमानित सीमा को कवर करते हुए भूमि पार्सल की पहचान की थी, जिसे एक विस्तृत प्रक्रिया के बाद अंतिम ZoI की अधिसूचना तक अदालत द्वारा अंतरिम ZoI घोषित किया जा सकता था।

कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) चेन्नई चैप्टर का प्रतिनिधित्व करने वाले वरिष्ठ वकील पीएस रमन, जो एनजीटी के प्रतिबंध को चुनौती देने के लिए अदालत का दरवाजा खटखटाने वाले कई रिट याचिकाकर्ताओं में से पहले थे, ने कहा, टीएनएसडब्ल्यूए ने थोड़े समय के भीतर अंतरिम ज़ोआई की पहचान करने में एक सराहनीय काम किया था और यह रियल एस्टेट डेवलपर एसोसिएशन के लिए पूरी तरह से स्वीकार्य था।

दोनों वकीलों को सुनने के बाद, न्यायाधीशों ने टीएनएसडब्ल्यूए की नवीनतम रिपोर्ट का अध्ययन करने और बुधवार (14 अक्टूबर, 2026) को उचित आदेश पारित करने का निर्णय लिया। अपनी रिपोर्ट में, टीएनएसडब्ल्यूए ने कहा, अंतरिम ज़ोईआई एनजंबक्कम गांव में सर्वेक्षण संख्या 283 और 284(पी), करप्पक्कम गांव में 175(पी), 177 और 189 और शोलिंगनल्लूर तालुक के ओक्कियाम थोरईपक्कम गांव में 407(पी) को कवर कर सकता है।

इसके अलावा, इसमें सर्वेक्षण संख्या 23(1ए,2), 429/3, 431/2(पी), 55 (1डी2, 1ई2, 1एफ2, 1जी2, 2ए2, 2बी2, 2सी2, 2डी2), 658/1बी, 657 (1ए, 3ए1, 3ए3, 3ए4, 3एफ, 3जी, शामिल हो सकते हैं। 3H, 3I, 3J, 3K, 4A3), 657/3A5, 688(P), 690(P), 691, 80, 658/1A(P), 657/4C, 657/1B3, 657/1A(P), 657/3A2, 657/3B, 453/2C, टीएनएसडब्ल्यूए द्वारा दायर रिपोर्ट के अनुसार, शोलिंगनल्लूर तालुक के पल्लीकरनई गांव में 432/1, 430, 429/2, 433, 434/3 और 657/3ए3।

भूमि के अन्य टुकड़ों की सूची बनाते हुए, जिन्हें अंतरिम ज़ोई का हिस्सा बनाया जा सकता है, प्राधिकरण ने कहा, शोलिंगनल्लूर तालुक के पेरुंगुडी गांव में सर्वेक्षण संख्या 57/1; शोलिंगनल्लूर तालुक के शोलिंगनल्लूर गांव में सर्वेक्षण संख्या 439(पी), 507/1, 527, 602/7 और 602/8 और तंबरम तालुक के पेरुमपक्कम गांव में सर्वेक्षण संख्या 537(पी), 542 (पी) का उल्लेख अदालत के आदेश में किया जा सकता है।

टीएनएसडब्ल्यूए ने आगे कहा कि अंतरिम ज़ोआई के भीतर भी, पूरे क्षेत्र में निर्माण गतिविधियों पर प्रतिबंध लगाने की आवश्यकता नहीं है और इसे साइट विशिष्ट वैज्ञानिक और हाइड्रोलॉजिकल विशेषताओं के आधार पर विनियमित किया जा सकता है। इसमें कहा गया है, प्रस्तावित अंतरिम ZoI में स्थापित इनलेट और आउटलेट चैनलों, प्राकृतिक नालियों या हाइड्रोलॉजिकल मार्गों को अवरुद्ध करने, मोड़ने या अवरोध करने पर प्रतिबंध लगाया जा सकता है।

इसी प्रकार, जल निकासी मार्गों पर ठोस अपशिष्ट, निर्माण अपशिष्ट और अन्य अपशिष्ट को डंप करने पर रोक लगाई जा सकती है और वेटलैंड से जुड़े जलस्रोतों में अनुपचारित सीवेज, अपशिष्ट जल या अपशिष्ट जल के निर्वहन पर भी प्रतिबंध लगाया जा सकता है। स्थापित हाइड्रोलॉजिकल कनेक्शनों के स्थायी परिवर्तन पर भी प्रतिबंध लगाया जा सकता है और उच्च प्रदूषण क्षमता वाले लाल श्रेणी के उद्योगों को प्रतिबंधित किया जा सकता है।

“निर्माण के मामले में, प्रस्तावित नियामक तंत्र के अनुसार जिला स्तरीय आर्द्रभूमि प्रबंधन समिति से आवश्यक अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त किया जाएगा। प्रस्तावित नियामक ढांचे का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि विकासात्मक गतिविधियां पल्लीकरनई रामसर साइट के अंदर या बाहर पानी के प्राकृतिक प्रवाह को बाधित न करें या समाज और सरकार की विकास आवश्यकताओं को संतुलित करने के साथ-साथ इसके पारिस्थितिक चरित्र पर प्रतिकूल प्रभाव न डालें,” टीएनएसडब्ल्यूए की रिपोर्ट में कहा गया है।

इसने अदालत को यह भी बताया कि अंतिम ZoI का निर्धारण वेटलैंड्स (संरक्षण और प्रबंधन) नियम, 2017 और उनके तहत बनाए गए दिशानिर्देशों के अनुसार वैज्ञानिक और भूकर अभ्यास और जमीनी सच्चाई के पूरा होने के बाद ही किया जाएगा।

प्रकाशित – 13 अक्टूबर, 2026 05:30 पूर्वाह्न IST