टीउनका औसत है कि मुंबईकर की दुर्दशा टैगोर की महाकाव्य कविता में गरीब किसान की तरह हो गई है दुई बिगहा जोमी (दो बीघे जमीन)जिसमें गरीब आदमी अपने जमींदार से कहता है – “हे भगवान, आपके पास पहले से ही जमीन के अनगिनत टुकड़े हैं, लेकिन विचार करें – मेरे पास केवल इतनी ही जमीन है कि मेरे जाने के बाद मुझे दफनाया जा सके!”। जमींदार ने उसे यह कहते हुए टाल दिया – “आपका आधा एकड़ मुझे एक सुंदर फव्वारा डिजाइन करने की अनुमति देगा”। गरीब किसान जवाब देता है: “इस गरीब आदमी की ज़मीन छोड़ दो, नहीं तो वह मर जाएगा!”

आज, जब भूमि स्वामित्व की बात आती है तो औसत मुंबईकर दो स्थान रखता है। क्या वह बिल्डरों की लॉबी (आज के ज़मींदार) से है या वह एक गरीब मुंबईकर (आज का भूमिहीन किसान) है जिसका एकमात्र शेष है दुई बिगहा जोमी उससे छीना जा रहा है? भारत की आर्थिक राजधानी में आज भी जमींदारी मौजूद है। और इसे कहा जाता है ‘बिल्डरदारी‘.

बिल्डरदारी का उदय

आम मुंबईकर की दुर्दशा टैगोर की कविता के किसान से भी बदतर है क्योंकि उसकी पहुंच ही नहीं है बिल्डरदार. वह अपने मामले की पैरवी के लिए उनसे मिल भी नहीं सकता या उनसे बात भी नहीं कर सकता। और ठीक उसकी नाक के नीचे, उसे अपनी ज़मीन से बेदखल कर दिया गया है – वह ज़मीन जो उसे मिलनी चाहिए थी; जनता के लिए; लाखों लोगों के लिए आम मुंबईकर.

जब लक्जरी मॉल और ऊंची इमारतों के निर्माण के लिए मिल भूमि के बड़े हिस्से पर कब्जा कर लिया गया, जब बगीचों और मनोरंजक भूखंडों को हड़प लिया गया, जब रेलवे स्टेशनों के पास प्रमुख भूखंडों को सार्वजनिक लाभ के लिए उपयोग करने के बजाय बिल्डरों को दे दिया गया, जैसे कि रेलवे स्टेशनों और बस टर्मिनलों के बहुत जरूरी विस्तार के लिए, और जब अनावश्यक पोर्ट ट्रस्ट भूमि को पट्टे पर दिया जा रहा है बिल्डर्स और अरबपति, आम आदमी कहां जाए? कुछ महीने पहले, सी लिंक पुल के सामने स्थित एक प्रमुख भूखंड को भारत के सबसे अमीर अरबपतियों में से एक के स्वामित्व वाली एक रियल्टी कंपनी ने दीवार से घेर दिया था।

हाल ही में, यह समस्या अपने चरम पर पहुंच गई, जब एक लक्जरी अपार्टमेंट टावर बनाने के लिए जिस भूमि के भूखंड पर कब्जा किया जा रहा था, उसका उपयोग पहले से ही 25 वर्षों से अधिक समय से सायन अस्पताल नामक एक सार्वजनिक अस्पताल द्वारा किया जा रहा था। ऐसा एक कथित के कारण हुआ बिल्डरदारइस मामले में वह मुंबई के संरक्षक मंत्री रह चुके हैं।

इस बात से इनकार नहीं किया जा सकता है कि सायन अस्पताल को अपनी असंख्य गतिविधियों को पूरा करने में सक्षम होने के लिए तत्काल अधिक स्थान और भूमि की आवश्यकता है जिसमें बाह्य रोगी, आंतरिक रोगी, मेडिकल कॉलेज और छात्रों से संबंधित गतिविधियों के साथ-साथ रोगियों के पुनर्वास के लिए पर्याप्त पार्किंग और खुली जगह भी शामिल है। इनडोर बेड और अन्य सुविधाओं की मांग इतनी अधिक है कि सायन अस्पताल के वार्डों की स्थिति, शहर के किसी भी सार्वजनिक अस्पताल की तरह, युद्ध क्षेत्रों के वार्डों जैसी है। भीड़भाड़ वाले गलियारे, एक बिस्तर पर दो मरीज़, और अव्यवस्थित IV स्टैंड और चिकित्सा उपकरण एक आम दृश्य हैं। और फिर भी, उपरोक्त प्रमुख भूमि पर कब्जा कर लिया गया है बिल्डर्स लक्जरी अपार्टमेंट के निर्माण के लिए.

ये करो बिल्डर्सउनके राजनीतिक संरक्षक और उनके अमीर ग्राहक (जिन्हें शहर के निजी अस्पतालों में विश्व स्तरीय इलाज मिलता है) वास्तव में गरीब मुंबईकर की परवाह करते हैं?

यह दशकों से मुंबई में भूमि उपयोग का एक आवर्ती विषय रहा है। सार्वजनिक भूमि को निजी लक्जरी आवासों के लिए परिवर्तित करना लाखों लोगों के जीवन पर कुछ लोगों की विलासिता को प्राथमिकता देता है। चालों (जिसने लाखों लोगों को कम आय वाला आवास प्रदान किया) और मिलों को गगनचुंबी इमारतों और लक्जरी मॉल में बदल दिया गया है।

अदालतों को लेना होगा स्वत: संज्ञान लेना इस मामले का संज्ञान लेते हुए मुंबई और उपनगरों में सभी मौजूदा सार्वजनिक भूमि का रिकॉर्ड मांगा जाए और सार्वजनिक भूमि के किसी भी अन्य रूपांतरण पर रोक लगाई जाए। यह एक ऐसा कदम है जो बहुत पहले उठाया जाना चाहिए था. यह अब कई मुंबईवासियों और शहर के जीवन को बचाने के लिए जरूरी हो गया है।

संतोष करमरकर मुंबई स्थित एक बाल रोग विशेषज्ञ और सामाजिक कार्यकर्ता हैं