मुंबई:

भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई की आलीशान गगनचुंबी इमारतों के बीच, ध्वस्तीकरण के खतरे का सामना कर रही सैकड़ों खतरनाक रूप से जीर्ण-शीर्ण इमारतों में ऐसे परिवार रहते हैं जो असंभव रूप से ऊंचे किराए का सामना करने के बजाय अपनी जान जोखिम में डाल रहे हैं।

जब हर साल मूसलाधार मानसून की बारिश तटीय शहर को तबाह कर देती है, तो औपनिवेशिक काल की कुछ जीर्ण-शीर्ण इमारतें ढह जाती हैं – और अक्सर बड़ी संख्या में लोगों की जान चली जाती है।

कार्यालय कर्मचारी विक्रम कोहली ने बताया, “यह ऐसा था जैसे चाय में डालने के बाद बिस्किट टूट जाए।” उन्होंने बताया कि जुलाई में एक चार मंजिला इमारत के आंशिक रूप से ढह जाने से वे बाल-बाल बचे थे।

शहर के प्राधिकारियों ने तीन वर्ष पहले महानगर के व्यस्त ग्रांट रोड क्षेत्र में स्थित सौ साल पुरानी इमारत की मरम्मत के लिए लाल झंडी दिखा दी थी।

सरकार ने जून में “स्थान खाली करने के लिए चेतावनी नोटिस” जारी किया था – लेकिन निवासियों ने इसकी अनदेखी की।

राज्य आवास प्राधिकरण ने कहा, “किसी ने भी परिसर खाली नहीं किया।”

जब इमारत ढही तो एक राहगीर की मौत हो गई, चार घायल हो गए और अग्निशमन दल को अंदर फंसे 13 लोगों को बचाना पड़ा।

भूतल पर एक साधारण कैफे चलाने वाले वैष्णव नार्वेकर ने कहा कि उन्हें “उम्मीद” थी कि यह इमारत ढह जाएगी – लेकिन इतनी जल्दी नहीं।

उन्होंने कहा कि यह “सबसे बुरा एहसास” था।

‘खतरनाक और जीर्ण-शीर्ण’

लेकिन लगभग 20 मिलियन की घनी आबादी वाले शहर में यह केवल एक मामला है।

राज्य के महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) ने कहा कि 13,000 से अधिक इमारतों को ढहने से बचाने के लिए “निरंतर मरम्मत” की आवश्यकता है।

इनमें से लगभग 850 इमारतों को “खतरनाक और जीर्ण-शीर्ण” तथा “मरम्मत के लिए अनुशंसित नहीं” बताया गया है।

इनमें से कई अपार्टमेंट ब्लॉक निवासियों से भरे हुए हैं, जिससे पता चलता है कि खतरे वाली इमारतों में एक लाख से अधिक लोग रह सकते हैं।

हर साल कई इमारतें ढहने से लोग मारे जाते हैं, उनकी दीवारें तूफानी बारिश से कमजोर हो जाती हैं, जिसके बारे में जलवायु वैज्ञानिकों का कहना है कि इसकी तीव्रता बढ़ती जा रही है।

चकाचौंध भरे बॉलीवुड सितारों और अरबपति व्यवसायियों का घर मुंबई, राजमार्गों, मेट्रो लाइनों और पुलों सहित प्रमुख बुनियादी ढांचे के निर्माण के दौर से गुजर रहा है।

लेकिन सरकार का कहना है कि किफायती आवास के लिए उसका बजट बढ़ा हुआ है, जिसके कारण कई किरायेदार असुरक्षित आवासों में ही रहने को मजबूर हैं।

‘हमारा जीवन यहीं है’

घाटकोपर उपनगर में एक किरायेदार ने पूछा, “अगर हम यहां से चले जाएं तो कहां जाएं?” इमारत को “खतरनाक” श्रेणी में रखा गया है, लेकिन कानूनी कारणों से नाम न बताने की शर्त पर उसने पूछा।

“हमारा जीवन यहीं है।”

ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड के अनुसार, भारत में मुंबई में किराया सबसे अधिक है, जहां एक कमरे वाले अपार्टमेंट का औसत किराया 40,000 रुपये अनुमानित है।

उच्चतम किराया इससे एक दर्जन गुना अधिक हो सकता है।

मालिकों की शिकायत है कि प्रतिबंधात्मक किराया नियंत्रण कानूनों के कारण कुछ दीर्घकालिक किरायेदार बाजार दर से बहुत कम किराया देते हैं, इसलिए उनके पास मरम्मत में निवेश करने के लिए धन नहीं होता है।

किरायेदारों को डर है कि मकान मालिक मुआवजे का वादा करके उन्हें बेदखल कर देंगे, लेकिन फिर भुगतान नहीं करेंगे।

“पुनर्विकास से लाभ कमाने वाले बिल्डरों को यह सुनिश्चित करना होगा कि हमें पर्याप्त मुआवजा मिले,” किरायेदार ने कहा, जो 46 वर्ग मीटर (500 वर्ग फुट) के अपार्टमेंट के लिए 800 रुपए ($9.50) का भुगतान कर रहा है।

घाटकोपर में एक तीन मंजिला इमारत, जिसे “खतरनाक” श्रेणी में रखा गया है, में जयेश रंभिया लगभग 500 रुपए प्रति माह पर एक छोटा सा अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं।

इस इमारत में पले-बढ़े रम्भिया ने कहा कि यदि उन्हें मुआवजा दिया जाए तो वे यहां से चले जाने पर विचार करेंगे, क्योंकि उन्हें पास में स्थित इसी तरह के अपार्टमेंट के लिए लगभग 10 गुना अधिक कीमत चुकानी होगी।

उन्होंने कहा, “यह हमारा अधिकार है।”

‘डर नहीं’

शहर के अधिकारी अपने घर के पुनर्निर्माण का इंतजार कर रहे लोगों के लिए अस्थायी “पारगमन आवास” की पेशकश करते हैं, लेकिन स्थान बहुत सीमित है।

म्हाडा आवास प्राधिकरण के उप प्रमुख संजीव जायसवाल ने कहा कि फ्लैट लगभग भर चुके हैं।

ग्रांट रोड के पास – जहां जुलाई में इमारत ढह गई थी – एक और चार मंजिला अपार्टमेंट ब्लॉक है। यह भी “सबसे खतरनाक” सूची में है।

इस इमारत में पशु आश्रय गृह चलाने वाली फरीदा बाजा को जून में इमारत खाली करने का आदेश मिला था।

“यह एक बहुत मजबूत इमारत है,” उन्होंने नया आवास न ढूंढ पाने की अपनी असफलता को नजरअंदाज करते हुए कहा।

“यहां तक ​​कि जब हमें दीवार में कील ठोकनी पड़ती है, तब भी कील अंदर नहीं जाती।”

इसके बाद एक अन्य किरायेदार ने अस्थाई अदालती आदेश प्राप्त कर ध्वस्तीकरण पर रोक लगा दी।

कुछ निवासियों ने आरोप लगाया है कि डेवलपर्स यह दावा करते हैं कि इमारतें उनकी वास्तविक स्थिति से भी बदतर हैं, इसलिए वे किरायेदारों को बाहर निकालने के लिए मजबूर करते हैं।

इसलिए निवासी वर्षों तक विध्वंस को टालने के लिए कानूनी चुनौतियों का सहारा लेते हैं।

बाजा का मानना ​​है कि सर्वेक्षक गलत हैं, तथा वे विश्वास के साथ निंदित दीवारों पर दस्तक दे रहे हैं।

उन्होंने कहा, “मुझे डर नहीं है। मैं जानती हूं कि इमारत नहीं गिरेगी।”

(शीर्षक को छोड़कर, इस कहानी को एनडीटीवी स्टाफ द्वारा संपादित नहीं किया गया है और एक सिंडिकेटेड फीड से प्रकाशित किया गया है।)