मद्रास उच्च न्यायालय ने शुक्रवार (जुलाई 24, 2026) को तमिलनाडु राज्य पर्यावरण प्रभाव आकलन प्राधिकरण (एसईआईएए) को 28 जुलाई तक यह बताने का निर्देश दिया कि वह पल्लीकरनई मार्शलैंड, एक निर्दिष्ट रामसर वेटलैंड साइट के पास उच्च वृद्धि वाले आवासीय टावरों के निर्माण के लिए ब्रिगेड एंटरप्राइजेज लिमिटेड को जारी पर्यावरण मंजूरी (ईसी) को एकतरफा कैसे रद्द कर सकता है।

न्यायमूर्ति मोहम्मद शफीक ने वरिष्ठ वकील पीएस रमन की शिकायत के बाद निर्देश जारी किया कि प्राकृतिक न्याय के सिद्धांतों का पालन किए बिना और रियाल्टार को कोई नोटिस जारी किए बिना ईसी को रद्द कर दिया गया था। वकील ने यह भी दावा किया कि निर्माण स्थल दलदली भूमि के आसपास निषिद्ध क्षेत्र से काफी बाहर स्थित था और इसका मूल स्वामित्व विलेख 1935 का है।

12 मई, 2026 को एसईआईएए द्वारा पारित निरस्तीकरण आदेश को चुनौती देते हुए, निर्माण कंपनी द्वारा दायर एक रिट याचिका की सुनवाई के दौरान प्रस्तुतियाँ दी गईं। श्री रमन ने कहा, एसईआईएए ने वास्तव में 20 जनवरी, 2025 को ईसी जारी किया था, इस बात से संतुष्ट होने के बाद कि विचाराधीन संपत्ति, जिसे भूमि मालिक के साथ एक संयुक्त उद्यम के माध्यम से विकसित किया जा रहा था, निषिद्ध क्षेत्र के भीतर नहीं थी।

यह ईसी के बल पर ही था कि रियाल्टार ने निर्माण शुरू करने से पहले चेन्नई मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (सीएमडीए) से लेआउट प्लान की मंजूरी और तमिलनाडु प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड (टीएनपीसीबी) से अन्य मंजूरी प्राप्त कर ली थी। इसके बाद, भ्रष्टाचार विरोधी संगठन अरप्पोर इयक्कम ने एक जनहित याचिका (पीआईएल) दायर की थी जिसमें आरोप लगाया गया था कि संपत्ति निषिद्ध क्षेत्र के भीतर थी।

उच्च न्यायालय की एक खंडपीठ ने जनहित याचिका पर विचार किया था और अंतरिम आदेश के माध्यम से निर्माण पर रोक लगा दी थी। हालाँकि, जनहित याचिका याचिका खारिज होने के बाद, ब्रिगेड ने निर्माण कार्य फिर से शुरू कर दिया, क्योंकि ईसी को इस आधार पर एकतरफा निरस्त कर दिया गया था कि रियाल्टार तमिलनाडु राज्य वेटलैंड प्राधिकरण से अनुमति प्राप्त करने में विफल रहा था, श्री रमन ने कहा।

यह तर्क देते हुए कि वेलैंड अथॉरिटी से अनुमति केवल “यदि लागू हो” ​​प्राप्त करने की आवश्यकता है, अन्यथा नहीं, वरिष्ठ वकील ने कहा, प्रश्न में परियोजना के लिए ऐसी किसी अनुमति की आवश्यकता नहीं थी क्योंकि प्राधिकरण ने डिवीजन बेंच के समक्ष एक स्पष्ट जवाबी हलफनामा दायर किया था कि 1,247.54 हेक्टेयर पल्लीकरनई मार्शलैंड के आसपास ‘प्रभाव क्षेत्र’ अभी तक निर्धारित नहीं किया गया था।

श्री रमन ने न्यायमूर्ति शफीक को यह भी बताया कि ब्रिगेड एंटरप्राइजेज ने मुद्दा हल होने तक निर्माण शुरू नहीं करने का फैसला किया है। हालाँकि, उन्होंने अदालत से एसईआईएए के ईसी निरस्तीकरण आदेश के साथ-साथ आगे की सभी कार्यवाही पर रोक लगाने का आग्रह किया, क्योंकि सीएमडीए ने बाद में रियाल्टार को कारण बताओ नोटिस जारी किया था और स्पष्टीकरण मांगा था कि योजना की मंजूरी को भी रद्द क्यों नहीं किया जाना चाहिए।

यह कहते हुए कि टीएनपीसीबी ने भी अपनी सहमति वापस ले ली है, वरिष्ठ वकील ने कहा: “एसईआईएए के एकतरफा आदेश के कारण अन्य अधिकारियों द्वारा परिणामी कार्यवाही की गई है। इसलिए, उन्हें ऐसी कोई भी कार्रवाई करने से रोका जाना चाहिए।” उसकी बात सुनने के बाद न्यायाधीश… स्वप्रेरणा से सीएमडीए, साथ ही टीएनपीसीबी को रिट याचिका में प्रतिवादी बनाया गया और सुनवाई 28 जुलाई तक के लिए स्थगित कर दी गई।