हैदराबाद के शहरी शासन में एक बड़े बदलाव की तैयारी है, जिसमें तेलंगाना सरकार एक नया कानून लागू कर रही है, जो तीन नगर निगमों और प्रमुख शहरी एजेंसियों के कामकाज के समन्वय के लिए तंत्र बनाते हुए, एक सामान्य डिजिटल ढांचे के माध्यम से संपत्ति पंजीकरण, उत्परिवर्तन, कराधान और नागरिक अनुमतियों को एकीकृत करना चाहता है।

कोर शहरी क्षेत्र (एकीकृत शासन) अधिनियम, 2026, जो लगभग सात दशक पुराने जीएचएमसी अधिनियम की जगह लेता है, 2 अक्टूबर को लागू हुआ। यह कानून हैदराबाद, रंगारेड्डी और मेडचल-मलकजगिरी जिलों के बाहरी रिंग रोड (ओआरआर) सीमा के भीतर 2,053 वर्ग किमी में फैले कोर शहरी क्षेत्र (सीयूआरई) को कवर करता है। इस क्षेत्र को जीएचएमसी, साइबराबाद नगर निगम (सीएमसी) और मल्काजगिरी नगर निगम (एमएमसी) में पुनर्गठित किया गया है।

मुख्यमंत्री ए. रेवंत रेड्डी की अध्यक्षता में एक क्योर एपेक्स गवर्नेंस काउंसिल, नगरपालिका सीमाओं से परे मुद्दों के समाधान के लिए एक संस्थागत तंत्र प्रदान करेगी। अधिकारियों ने कहा कि तीनों निगमों, पुलिस, राजस्व विभाग, एचएमडीए, हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन जल आपूर्ति और सीवरेज बोर्ड, बिजली उपयोगिताओं, मेट्रो रेल, टीएसआरटीसी और हाइड्रा के प्रतिनिधि आम शहरी मुद्दों पर विचार-विमर्श कर सकेंगे।

नया ढांचा क्षेत्र के तेजी से विस्तार की पृष्ठभूमि में तैयार किया गया है। 1955 में अधिनियमित नगरपालिका कानून तब बनाया गया था जब हैदराबाद की आबादी लगभग 15 लाख थी, जबकि CURE में अब लगभग 1.3 करोड़ निवासी हैं। अधिकारियों ने कहा कि यह क्षेत्र शहरी बाढ़, यातायात भीड़, गर्मी का तनाव, पानी की कमी, अतिक्रमण और आग के जोखिम जैसी बढ़ती चुनौतियों का सामना कर रहा है।

प्रमुख परिवर्तनों में से एक संपत्ति प्रशासन में है। पंजीकरण के बाद उत्परिवर्तन स्वचालित रूप से शुरू हो जाएगा, जिससे अलग आवेदन की आवश्यकता समाप्त हो जाएगी। प्रत्येक संपत्ति को एक एकीकृत संपत्ति पहचान कोड प्राप्त होगा, जबकि संपत्ति कर, जल, सीवरेज और स्वच्छता शुल्क को एक ही बिल – CURE-1 में समेकित किया जाएगा।

सरकार नगरपालिका सेवाओं, अनुमतियों और लाइसेंसों के लिए एक एकल ऑनलाइन पोर्टल का भी प्रस्ताव रखती है। यदि निर्दिष्ट प्राधिकारी निर्धारित अवधि के भीतर कार्य करने में विफल रहता है, तो भवन निर्माण अनुमतियां ऑनलाइन संसाधित की जाएंगी, और आवेदन अगले स्तर पर चले जाएंगे। निर्दिष्ट मामलों में मानित अनुमोदन भी प्रदान किया जाता है।

कानून संपत्ति-कर मूल्यांकन के आधार को वार्षिक किराये के मूल्य से पंजीकरण विभाग के दिशानिर्देश मूल्य में बदल देता है। हालाँकि, बोझ में अचानक वृद्धि को रोकने के लिए कर में वार्षिक वृद्धि को पिछले वर्ष की तुलना में 10% तक सीमित रखा गया है।

एक उपयोगिता समन्वय समिति सड़क-काटने के कार्यों का समन्वय करेगी, जबकि एक प्रस्तावित CURE यातायात प्रबंधन और सड़क सुरक्षा प्राधिकरण यातायात प्रबंधन और सड़क सुरक्षा की देखरेख करेगा।

झीलों, नालों, पार्कों और खुले स्थानों में अतिक्रमण और अपशिष्ट डंपिंग से निपटने में हाइड्रा की वैधानिक भूमिका होगी। कानून एक सामान्य आपदा-प्रबंधन ढांचे और निर्दिष्ट इमारतों के लिए जोखिम-आधारित अग्नि ऑडिट का भी प्रावधान करता है।

यह कानून महिलाओं, ट्रांसजेंडर व्यक्तियों, विकलांग व्यक्तियों, बच्चों और वरिष्ठ नागरिकों सहित कमजोर समूहों के लिए लिंग-समावेशी शहरी नियोजन और सुविधाएं प्रदान करता है। तांगा, जटका, घोड़े, ऊंट और हाथियों पर कर सहित पुराने जीएचएमसी कानून के 100 से अधिक अप्रचलित प्रावधानों को भी हटा दिया गया है।