मुंबई:

स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) के तहत अपनी तरह की पहली पहल में, धारावी पुनर्विकास परियोजना (डीआरपी) ने ऊपरी मंजिल के मकानों के निवासियों को शामिल करने के लिए एक अनूठी नीति पेश की है, जो इसे सबसे समावेशी और मानव-केंद्रित पुनर्विकास बनाती है। महाराष्ट्र के इतिहास में योजना.

परंपरागत रूप से, मलिन बस्तियों में ऊपरी मंजिल के मकानों को अवैध माना गया है और उन्हें मलिन बस्ती पुनर्वास परियोजनाओं से बाहर रखा गया है। इससे निवासियों का सीधा विस्थापन हुआ है, जिनके पास अक्सर कोई विकल्प नहीं बचता है। ऊपरी मंजिल के ये निवासी अक्सर अन्य झुग्गियों में स्थानांतरित हो जाते हैं, जिससे नई अवैध संरचनाएं बन जाती हैं और विस्थापन का चक्र कायम हो जाता है।

इस मुद्दे को संबोधित करने और स्लम-मुक्त मुंबई की दिशा में काम करने के लिए, राज्य सरकार ने धारावी पुनर्विकास परियोजना के तहत इस विचारशील रणनीति को तैयार किया है, जिसमें ऊपरी मंजिल के घरों में रहने वाले लोगों के लिए भी आवास प्रावधान सुनिश्चित किए गए हैं।

4 अक्टूबर, 2024 को जारी एक सरकारी संकल्प (जीआर) के अनुसार, 15 नवंबर, 2022 तक धारावी में सभी ऊपरी मंजिल के किरायेदार, किराया-खरीद योजना पर पुनर्वास के लिए योग्य हैं। इस योजना के तहत, किरायेदारी धारकों को मुंबई में धारावी के बाहर 300 वर्ग फुट का घर 25 साल के लिए मामूली किराए पर मिलेगा, जिसके बाद उन्हें इकाई का स्वामित्व मिल जाएगा। यह नीति लचीलापन भी प्रदान करती है, जिससे निवासियों को इकाई के स्वामित्व को सुरक्षित करने के लिए 25 वर्ष की अवधि के भीतर किसी भी समय एकमुश्त भुगतान करने की अनुमति मिलती है। किराया और यूनिट खरीद राशि डीआरपी/राज्य सरकार द्वारा निर्धारित और एकत्र की जाएगी।

जीआर में कहा गया है कि केवल ऊपरी मंजिल के निवासी जो बिजली बिल, पंजीकृत बिक्री या किराये का समझौता, आधार कार्ड, राशन कार्ड, मंजिल का उल्लेख करने वाला पासपोर्ट, या पात्र भूतल निवासी द्वारा प्रमाणित शपथ पत्र जैसे दस्तावेज प्रदान करते हैं, वे किराए के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे। खरीद योजना.

डीआरपी-एसआरए के एक अधिकारी ने कहा, “किराया-खरीद योजना के तहत, धाराविकर निजी शौचालय और रसोई जैसी आवश्यक सुविधाओं के साथ आधुनिक आवास में चले जाएंगे, जिससे गरिमा, गोपनीयता और जीवन की बेहतर गुणवत्ता सुनिश्चित होगी।” पुनर्वास के बाद 10 वर्षों तक इमारतों का रखरखाव डेवलपर द्वारा किया जाएगा, जिससे निवासियों पर वित्तीय बोझ कम होगा।

इसके अलावा, इमारतों के निर्मित क्षेत्र का 10% व्यावसायिक रूप से विकसित किया जाएगा, जिससे हाउसिंग सोसाइटियों के लिए एक स्थायी आय स्रोत तैयार होगा। आधुनिक टाउनशिप में चौड़ी सड़कें, हरित स्थान, स्वास्थ्य देखभाल, शैक्षणिक संस्थान और बच्चों और परिवारों के लिए खेल और मनोरंजन के स्थान होंगे।

ऊपरी मंजिल के मकानों के मुद्दे को संबोधित करके, धारावी पुनर्विकास परियोजना ने समावेशी शहरी पुनर्विकास के लिए एक मिसाल कायम की है।

डीआरपी-एसआरए अधिकारी ने कहा, “यह पहल न केवल जीवन स्तर में सुधार लाती है, बल्कि निवासियों को स्वामित्व और गौरव की भावना भी प्रदान करती है, जो झुग्गी बस्ती पुनर्वास की दिशा में मुंबई के प्रयासों में एक नया अध्याय है।” वर्षों से अनिश्चित जीवन जीने वाले हजारों परिवारों को अब सम्मानजनक भविष्य के साथ स्थिर, किफायती आवास तक पहुंच प्राप्त होगी।