जीबीए और बीडीए अलग-अलग संशोधित मास्टर प्लान का मसौदा तैयार करेंगे

बेंगलुरु विकास प्राधिकरण (बीडीए) द्वारा संशोधित मास्टर प्लान – 2041 तैयार करने के प्रयासों को ग्रेटर बेंगलुरु गवर्नेंस एक्ट, 2024 से झटका लगा है, जो ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (जीबीए) को 712 वर्ग किमी के जीबीए क्षेत्र के लिए स्थानीय योजना प्राधिकरण (एलपीए) बनाता है।

नया मसौदा केवल 2027 में आने की उम्मीद है, जो अंतिम आरएमपी के देय होने के 12 साल बाद होगा। लागू मास्टर प्लान 2005 में तैयार किया गया था।

इससे पहले, बीडीए जीबीए क्षेत्र सहित 1,294 वर्ग किमी के पूरे बेंगलुरु मेट्रोपॉलिटन एरिया (बीएमए) के लिए एलपीए था। अब, जीबीए अपने क्षेत्र के लिए एलपीए है और बीडीए 582 वर्ग किमी में फैले बीएमए के परिधीय क्षेत्रों के लिए एलपीए है।

जीबीए ने आरएमपी-2041 का मसौदा तैयार करने के लिए एक सलाहकार को नियुक्त करने के लिए निविदाएं मांगी हैं और बोली 6 मार्च को बंद हो जाएगी। एक बार सलाहकार का चयन हो जाने के बाद, उन्हें नए आरएमपी का मसौदा तैयार करने के लिए 11 महीने का समय मिलेगा, जिसके बाद इसे सरकार को सौंप दिया जाएगा और जनता के लिए खोल दिया जाएगा, जीबीए के मुख्य टाउन प्लानर सुनील कुमार पी. ने कहा।

बीडीए ने 2025 में दो बार इसी तरह की निविदाएं बुलाई थीं जब वह पूरे बीएमए के लिए आरएमपी तैयार कर रहा था। बीडीए के सदस्य (योजना) एमसी शशिकुमार ने कहा, उन्हें खत्म करते हुए, बीडीए इस सप्ताह कम क्षेत्र के लिए आरएमपी तैयार करने के लिए एक सलाहकार को नियुक्त करने के लिए निविदाएं बुलाने के लिए तैयार है।

बीडीए ने 2025 में बीएमए के लिए आधार मानचित्र तैयार करने के लिए कर्नाटक राज्य रिमोट सेंसिंग एप्लीकेशन सेंटर (केएसआरएसएसी) को शामिल किया था। जबकि जीबीए क्षेत्र के लिए आधार मानचित्र तैयार है और जीबीए के साथ साझा किया जाएगा, जीबीए के आरएमपी-2041 के लिए शुरुआती बिंदु बनाने के लिए, नए बीडीए क्षेत्र के लिए एक नया आधार मानचित्र बनाना होगा। सूत्रों ने कहा कि केएसआरएसएसी को संभवतः यह बेस मैप बनाने का काम भी सौंपा जाएगा।

दो आरएमपी के बीच समन्वय

बीएमए के लिए दो आरएमपी के साथ, समन्वय पर चिंताएं हैं, खासकर जब शहर पहले ही जीबीए सीमा से आगे बीडीए क्षेत्रों में विकसित हो चुका है। श्री सुनील ने कहा, “हमें पूर्ण तालमेल के साथ दो योजनाओं का मसौदा तैयार करने की जरूरत है ताकि एक योजना से दूसरी योजना में बदलाव जमीन पर निर्बाध हो।”

सरकार के सूत्रों ने कहा कि या तो जीबीए और बीडीए के नगर नियोजकों के साथ एक समन्वय समिति बनाई जाएगी, या दोनों निकायों में आरएमपी प्रक्रिया की निगरानी के लिए समितियों में दूसरे निकाय के सदस्य होंगे।

बोर्ड पर सभी हितधारकों के साथ पहला आरएमपी

नगर योजनाकारों और नागरिक कार्यकर्ताओं ने जीबीए को एलपीए बनाए जाने का स्वागत किया है, मुख्यतः दो कारणों से; भारत के संविधान के 74वें संशोधन के अनुरूप, योजना स्थानीय सरकार के अधीन है, और पहली बार, शहर के सभी पैरास्टैटल योजना में शामिल होंगे।

पहले के मास्टर प्लान की इस बात के लिए आलोचना की गई थी कि इसमें न तो बैंगलोर मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन लिमिटेड (बीएमआरसीएल), बेंगलुरु मेट्रोपॉलिटन ट्रांसपोर्ट कॉर्पोरेशन (बीएमटीसी) और बैंगलोर वाटर सप्लाई एंड सीवरेज बोर्ड (बीडब्ल्यूएसएसबी) आदि जैसे पैरास्टेटल्स को शामिल किया गया था और न ही यह उन पर बाध्यकारी था। इसका मतलब यह हुआ कि आरएमपी शहर के विकास के लिए एक समग्र योजना के बजाय केवल भूमि उपयोग योजना बनकर रह गई।

वास्तव में, आरएमपी-2031 के पहले के मसौदे को बीडीए द्वारा वापस ले लिया गया था क्योंकि बीएमआरसीएल की व्यापक गतिशीलता योजना ने ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) का विकल्प चुना था, जो मेट्रो कॉरिडोर के साथ क्षेत्रों को सघन करते हुए उच्च फ्लोर एरिया अनुपात (एफएआर) प्रदान करता था, जो ड्राफ्ट आरएमपी-2031 का हिस्सा नहीं था।

हालाँकि, अभी भी कोई नागरिक चुनाव नहीं होने के कारण, आरएमपी-2041 फिर से निर्वाचित प्रतिनिधियों के बजाय नौकरशाहों द्वारा संचालित होने की संभावना है। यदि इस वर्ष के अंत में पांच निगमों को निर्वाचित परिषदें मिलती हैं, तो यह देखना होगा कि पार्षद और पांच निगम आरएमपी का मसौदा तैयार करने में कैसे शामिल होंगे।