कर्नाटक उच्च न्यायालय ने ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (बीजीए) को निर्देश दिया है कि यदि निवासियों के संघ और डेवलपर्स नाली के लिए वैकल्पिक मार्ग प्रदान करने में विफल रहे, तो मंत्री ट्रैंक्विल अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के निर्माण और गुब्बालाला में रॉयल पाम्स लेआउट बनाते समय डेवलपर्स द्वारा अतिक्रमण किए गए तूफान-पानी के नालों को शनिवार से 15 दिनों के भीतर बहाल किया जाए।
अदालत ने जीबीए को शनिवार को नालों का फिर से निरीक्षण करने का भी निर्देश दिया, और यदि याचिकाकर्ता कोई वैकल्पिक रास्ता प्रदान करते हैं तो जीबीए को नालों के रास्ते को मोड़ने पर फिर से विचार करना चाहिए और सुब्रमण्यपुरा झील में पानी का मुक्त प्रवाह सुनिश्चित करना चाहिए।
हालाँकि, नाले के मार्ग को मोड़ने के मामले में, जीबीए को यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि निकटवर्ती भूमि मालिकों को परेशानी न हो और उन्हें कोई असुविधा न हो, अदालत ने स्पष्ट किया।
न्यायमूर्ति आर नटराज ने मंत्री ट्रैंक्विल अपार्टमेंट ओनर्स वेलफेयर एसोसिएशन और मंत्री डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड द्वारा 2014 में दायर याचिका और रॉयल पाम्स रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन और बीआर संजय द्वारा 2019 में दायर याचिका को खारिज करते हुए यह आदेश पारित किया।
“इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि सुब्रमण्यपुरा झील एक जीवित झील है और गुब्बालाला गांव का जलग्रहण क्षेत्र लगभग एक वर्ग किमी है, इस क्षेत्र में रहने वाले अन्य आम जनता के हित में, यह अदालत याचिकाकर्ताओं को तूफान-जल नालों की बहाली के लिए एक वैकल्पिक मार्ग सुझाने का अवसर प्रदान करना उचित मानती है। ऐसा नहीं होने पर, जीबीए को तूफान-जल नालों पर किए गए निर्माणों को हटाने और उन्हें बहाल करने के लिए आगे बढ़ने का निर्देश दिया जाता है, और यदि संभव हो तो आरसीसी रिटेनिंग दीवारों का निर्माण करके। वांछित आकार के लिए नाली, “अदालत ने कहा।
2014 की याचिका
याचिकाकर्ताओं ने पूर्ववर्ती बृहत बेंगलुरु महानगर पालिका (बीबीएमपी) द्वारा 2014 में जारी नोटिस की वैधता पर सवाल उठाया था, जिसमें याचिकाकर्ताओं से नालों पर अतिक्रमण करके बनाई गई संरचनाओं को ध्वस्त करने के लिए कहा गया था।
मंत्री ट्रांसक्विल अपार्टमेंट के मामले में, याचिकाकर्ताओं ने दावा किया कि बैंगलोर विकास प्राधिकरण (बीडीए) ने 2007 में योजना को मंजूरी दे दी थी और कॉम्प्लेक्स स्वीकृत योजना के अनुसार बनाया गया था और 1995 की व्यापक विकास योजना (सीडीपी) के अनुसार निर्मित क्षेत्र में कोई नाली नहीं थी। यहां तक कि रॉयल पाम एसोसिएशन ने भी दावा किया कि सीडीपी-1995 में कोई नाली नहीं दिखाई गई थी।
बीडीए ने भी अदालत को बताया कि सीडीपी-1995 में विशेष सर्वेक्षण संख्याओं पर कोई नाली नहीं थी, लेकिन संशोधित मास्टर प्लान-2015 में निर्मित हिस्से के कुछ हिस्सों में नालियां दिखाई गईं, और बीबीएमपी ने गांव के नक्शे के माध्यम से नाली के अस्तित्व को स्थापित किया था। नालों के अतिक्रमण का खुलासा तब हुआ जब बीबीएमपी ने 2011 में अदालत के निर्देश पर शहर भर में नालों के अतिक्रमण को साफ करने का काम शुरू किया।
‘अप्रासंगिक’
यह तर्क कि तूफान-जल निकासी को मास्टर प्लान में नहीं दिखाया गया था, अप्रासंगिक है क्योंकि एक बार जब भूमि राज्य सरकार में निहित हो जाती है, जब तक कि यह नहीं दिखाया जाता है कि उस भूमि के संबंध में अधिकार बनाए गए हैं, याचिकाकर्ताओं सहित कोई भी उस पर किसी भी अधिकार, शीर्षक या हित का दावा नहीं कर सकता है, भले ही मास्टर प्लान इसे प्रतिबिंबित न करे, ”अदालत ने कहा।
अदालत ने यह भी बताया कि 2014 से यह पता लगाने के लिए कई अभ्यास किए गए कि क्या नाले पर अतिक्रमण था और हर अभ्यास से पता चला है कि अतिक्रमण था।
नाली उजाड़ना
इस बीच, अदालत ने कहा कि वह बीडीए के तत्कालीन अधिकारियों की मिलीभगत से सीडीपी से नालों को हटाने में इन जमीनों के पूर्व मालिकों की संलिप्तता को खारिज कर सकती है क्योंकि इन जमीनों को विकसित करना मुश्किल होगा क्योंकि जमीनों को काटने वाले नाले को संरक्षित किया गया है, जिससे नाले से बफर क्षेत्र के रखरखाव की आवश्यकता होगी। अदालत ने कहा, तथ्य यह है कि नाले का रास्ता बदल दिया गया है, यह विशेषज्ञ रिपोर्ट से स्पष्ट है।
प्रकाशित – 27 फरवरी, 2026 09:44 अपराह्न IST